Wertermittlung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie nach geltenden Normen.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Unsere fachlich fundierten, unabhängigen Wertgutachten helfen Ihnen einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Dabei halten wir uns an die gesetzlich vorgeschriebenen Verordnungen: die ImmowertV 2010 und die WertR 2006. Wir ermitteln den Verkehrswert nach den Verfahren der Bodenwertermittlung, dem Sachwertverfahren und dem Ertragswertverfahren.

Am Ende steht ein realistischer Wert, der am Markt erzielbar ist! 

Dabei bedienen wir uns der regionalen Vorgaben der Städte und des Landes NRW, z.B.  dem Grundstücksmarktbericht und dem Umweltbericht. Wir ziehen auch gezielt Informationen bei den Gutachterausschüssen der Städte ein, denn wichtig ist auch die Betrachtung des Umfelds der Immobilie.

Energieausweise

Wussten Sie, dass Sie beim Verkauf einer Immobilie einen Energieausweis vorlegen müssen? Kein Problem. Wir erstellen Ihnen schnell und kostengünstig den richtigen Ausweis!

Bau Know How ist Ihr qualifizierter Partner für Ihre Bauaufgabe.

WertR 2006:

Die Wertermittlungsrichtlinie WertR 2006 bietet durch detaillierte Faktoren und Vorgaben die Basis für die Ermittlung von Verkehrswertgutachten von Immobilien, Grundstücken und grundstücksbezogenen Rechten und Belastungen durch die Gutachterausschüsse. In der WertR 2006 Sind die für die Wertermittlung notwendigen Faktoren angegeben, z.B. die Normalherstellungskosten NHK von Gebäuden, die Altersabminderungen, die Gesamtnutzungsdauern, Abschreibungsdivisoren und vieles mehr.

ImmowertV 2010:

Die gerade erschienene ImmowertV 2010 hat die bis Juli 2010 gültige Wert V abgelöst.

Sie regelt die allgemeinen Grundsätze für die Ermittlung von Verkehrswerten bei Immobilien und die Auslegung der Verkehrswertdefinition in § 194 Bau GB. Die ImmowertV 2010 ist neben der WertR 2006 verbindlich anzuwenden.

Frau Dipl. Ing Christiane Brock, Geschäftsführerin des Ingenieurbüros, ist freie Sachverständige für die Bewertung und Begutachtung von Immobilien und Grundstücken. Sie ist qualifiziert gemäß aktuellster Wertermittlungsverordnung ImmowertV 2010 und der WertR 2006.

Die Wertgutachten werden unparteiisch, unabhängig, nach dem aktuellen Stand der Vorschriften und bestem Wissen und Gewissen erarbeitet.

Bau Know How ist für private und gewerbliche Auftraggeber der richtige Partner für Ihre Wertermittlung